花蓮縣花蓮市中央路三段730號11F/11F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.6 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物15.74 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪29.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.2
中央路三段中位 14.3
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 3%比中央路三段中位 高 2%比花蓮市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+23%
2026 年推估529 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-11 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 16.9 萬/坪總 170 萬 2026-06-14 6F/11F 1房0廳1衛 · 6.99 坪 18.6 萬/坪總 130 萬 2026-04-20 9F/11F 1房0廳1衛 · 7.26 坪 15.2 萬/坪總 110 萬 2026-04-19 5F/11F 1房0廳1衛 · 11.68 坪 16.4 萬/坪總 192 萬 2026-04-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 10.6 萬/坪總 123 萬 2026-03-19 3F/11F 1房0廳1衛 · 11.97 坪 16.7 萬/坪總 200 萬 2026-03-06 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.01 坪 25.7 萬/坪總 206 萬 2026-02-27 8F/11F 1房1廳1衛 · 5.32 坪 20.7 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。