花蓮縣花蓮市國民八街106號3F/6F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 6.7 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物21.19 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 富國段 197 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 15.5
國民八街中位 20.9
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 57%比國民八街中位 低 68%比花蓮市 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 14.4 萬/坪總 475 萬 2025-09-12 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2024-12-14 6F/6F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 19.8 萬/坪總 450 萬 2024-05-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 19.3 萬/坪總 610 萬 2024-01-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2023-10-07 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 13.7 萬/坪總 432 萬 2023-07-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 20.6 萬/坪總 635 萬 2023-04-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 18.9 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。