花蓮縣花蓮市中興路243號8F/8F
2021-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,270 萬 6.2 萬/坪 × 364.46 坪
權狀坪數364.46 坪
主建物300.16 坪
公設比14.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 364.46 坪
└ 主建物 300.16 坪
└ 公設等 64.3 坪
土地持分 52.22 坪
0 坪364.46 坪
土地坐落 民勤段 345 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.7
中興路中位 16.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 7%比中興路中位 低 62%比花蓮市 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+10%
2026 年推估2,493 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。