花蓮縣花蓮市中央路三段720巷5號2F/11F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.5 萬/坪 × 12.89 坪
權狀坪數12.89 坪
主建物7.84 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.89 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪12.89 坪
土地坐落 自強段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.1
中央路三段中位 14.3
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 10%比中央路三段中位 高 8%比花蓮市 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-6%
2026 年推估187 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 7F/11F 1房0廳1衛 · 12.07 坪 19.9 萬/坪總 240 萬 2026-05-10 9F/11F 1房0廳1衛 · 9.97 坪 18.1 萬/坪總 180 萬 2026-01-29 6F/11F 1房0廳1衛 · 12.89 坪 19.4 萬/坪總 250 萬 2025-09-21 9F/11F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 21.7 萬/坪總 218 萬 2024-10-14 4F/11F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 19.5 萬/坪總 210 萬 2024-08-20 8F/11F 1房0廳1衛 · 10.01 坪 17 萬/坪總 170 萬 2024-03-24 8F/11F 0房0廳0衛 · 10.74 坪 19.5 萬/坪總 210 萬 2024-02-06 8F/11F 1房0廳1衛 · 9.97 坪 26.9 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。