花蓮縣花蓮市富強路246號7F/7F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.9 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物15.22 坪
公設比30.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 裕民段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.1
富強路中位 15.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 6%比富強路中位 低 3%比花蓮市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+23%
2026 年推估480 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 20.5 萬/坪總 370 萬 2021-11-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2021-07-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 13.8 萬/坪總 440 萬 2019-06-21 4F/7F 4房2廳3衛 · 75 坪 11.3 萬/坪總 850 萬 2019-05-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 16.9 萬/坪總 442 萬 2017-06-27 3F/7F 0房0廳0衛 · 12.41 坪 14.1 萬/坪總 175 萬 2017-01-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 16.6 萬/坪總 300 萬 2015-06-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 11.9 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。