花蓮縣花蓮市富強路246號5F/7F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.8 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物20.74 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 裕民段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.1
富強路中位 15.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 2%比富強路中位 低 10%比花蓮市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+10%
2026 年推估483 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 20.5 萬/坪總 370 萬 2021-11-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2019-11-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 14.9 萬/坪總 390 萬 2019-06-21 4F/7F 4房2廳3衛 · 75 坪 11.3 萬/坪總 850 萬 2019-05-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 16.9 萬/坪總 442 萬 2017-06-27 3F/7F 0房0廳0衛 · 12.41 坪 14.1 萬/坪總 175 萬 2017-01-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 16.6 萬/坪總 300 萬 2015-06-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 11.9 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。