花蓮縣吉安鄉東海六街98號4F/5F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.4 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物17.79 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 仁廉段 580 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
東海六街中位 16.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比東海六街中位 高 36%比吉安鄉 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+17%
2026 年推估816 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。