花蓮縣吉安鄉東海六街98號3F/5F

2021-07-06 實價登錄成交明細

成交總價 670 萬 21.4 萬/坪 × 31.27 坪

權狀坪數31.27 坪

主建物17.79 坪

公設比28.1%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 31.27 坪

└ 主建物 17.79 坪

└ 公設等 13.48 坪

土地持分 9.91 坪

0 坪31.27 坪

土地坐落 仁廉段 580 地號

價格拆解

成交總價670 萬

扣車位後房價670 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 22.4

東海六街中位 16.5

吉安鄉 2021 年中位 19.5

比本棟中位低 4%比東海六街中位高 30%比吉安鄉 2021 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交670 萬

+13%

2026 年推估760 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-05-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2021-08-28 2F/5F 2房1廳2衛 · 34.32 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2020-08-31 5F/5F 2房1廳2衛 · 31.27 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2020-08-13 4F/5F 2房1廳2衛 · 31.27 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2016-04-13 3房1廳1衛 · 18.43 坪 38.7 萬/坪總 713 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東海六街13號 9.2 萬/坪東海六街146之1號 23.6 萬/坪東海六街124號 32.1 萬/坪東海六街32號 22.9 萬/坪東海六街29巷2號 17.1 萬/坪東海六街107號 27.7 萬/坪東海六街84之1號 13.5 萬/坪東海六街18巷8號 20.3 萬/坪東海六街118號 25.6 萬/坪東海六街120號 15.9 萬/坪東海六街189號 22.9 萬/坪東海六街189之2號 15.9 萬/坪東海六街142之1號 19.1 萬/坪東海六街111號 13.5 萬/坪

看花蓮縣吉安鄉東海六街98號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。