花蓮縣吉安鄉東海六街98號5F/5F

2020-08-31 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 22.4 萬/坪 × 31.27 坪

權狀坪數31.27 坪

主建物17.79 坪

公設比28.1%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 31.27 坪

└ 主建物 17.79 坪

└ 公設等 13.48 坪

土地持分 9.91 坪

0 坪31.27 坪

土地坐落 仁廉段 580 地號

價格拆解

成交總價700 萬

扣車位後房價700 萬

單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 22.4

東海六街中位 16.5

吉安鄉 2020 年中位 17.7

比本棟中位高 0%比東海六街中位高 36%比吉安鄉 2020 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交700 萬

+21%

2026 年推估847 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。