花蓮縣花蓮市明禮路5號7F/10F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物21.52 坪
公設比19.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 北濱段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.8
明禮路中位 16.3
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 31%比明禮路中位 低 33%比花蓮市 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。