花蓮縣花蓮市東興二街153號7F/13F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物30.42 坪
公設比36.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 民孝段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.8
東興二街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 15%比東興二街中位 低 25%比花蓮市 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+10%
2026 年推估582 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含停車位一個
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 5F/13F 4房1廳1衛 · 53.36 坪 14.3 萬/坪總 765 萬 2025-12-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 13.7 萬/坪總 728 萬 2025-08-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 16.6 萬/坪總 885 萬 2024-08-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 15.7 萬/坪總 835 萬 2024-06-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 15.4 萬/坪總 820 萬 2022-11-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 13.9 萬/坪總 740 萬 2022-02-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 13.2 萬/坪總 698 萬 2021-09-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 12.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。