花蓮縣花蓮市東興二街153號8F/13F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 16.6 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物30.59 坪
公設比36.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 民孝段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.8
東興二街中位 13.4
花蓮市 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 41%比東興二街中位 高 24%比花蓮市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交885 萬
-2%
2026 年推估866 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。