花蓮縣花蓮市成功街41號2F/7F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 9.6 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物34.88 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 福安段 1742 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.5
成功街中位 17.6
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 23%比成功街中位 低 45%比花蓮市 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。