花蓮縣花蓮市中央路三段730號4F/11F

2017-08-25 實價登錄成交明細

成交總價 123 萬 14.2 萬/坪 × 8.65 坪

權狀坪數8.65 坪

主建物6.1 坪

公設比26%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 8.65 坪

└ 主建物 6.1 坪

└ 公設等 2.55 坪

土地持分 1.6 坪

0 坪8.65 坪

土地坐落 自強段 14 地號

成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪

本筆成交 14.2

本棟中位 14.3

中央路三段中位 14.3

花蓮市 2017 年中位 15.1

比本棟中位低 1%比中央路三段中位低 1%比花蓮市 2017 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）25 萬

貸款（8 成）98 萬

每月月付3,686 元

30 年總利息34 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：本案賣方以新台幣113萬元賣清，與總價相差10萬元為賣方之仲介費、規費、稅金、及地政士費，雙方協議於尾款扣除支付。另賣方同意補貼買方土增稅4800元。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。