花蓮縣花蓮市府前路296巷15號
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 7.7 萬/坪 × 60.22 坪
權狀坪數60.22 坪
主建物31.6 坪
公設比32.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.22 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪60.22 坪
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.1
府前路中位 16.5
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 低 36%比府前路中位 低 53%比花蓮市 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 13.8 萬/坪總 740 萬 2024-03-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2023-11-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 15.3 萬/坪總 818 萬 2023-07-10 6F/8F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2023-02-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 13.6 萬/坪總 730 萬 2021-06-15 6F/8F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 13.8 萬/坪總 577 萬 2021-02-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 12.5 萬/坪總 685 萬 2020-06-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 12.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。