花蓮縣花蓮市仁愛街16號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.6 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物30.3 坪
公設比22.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 主商段 1223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.1
仁愛街中位 14.5
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 46%比仁愛街中位 高 42%比花蓮市 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-6%
2026 年推估753 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。