花蓮縣花蓮市國聯三路53號5F/9F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14.9 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物38.82 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 富國段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
國聯三路中位 15.8
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比國聯三路中位 低 6%比花蓮市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+28%
2026 年推估881 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 6F/9F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 19.3 萬/坪總 470 萬 2024-10-21 7F/9F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 22.7 萬/坪總 460 萬 2022-05-12 5F/9F 3房2廳4衛 · 47.87 坪 15.7 萬/坪總 750 萬 2021-10-21 5F/9F 4房2廳2衛 · 46.33 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2021-08-24 2房2廳1衛 · 24.8 坪 16.9 萬/坪總 418 萬 2020-07-02 5F/9F 3房2廳1衛 · 18.92 坪 15.1 萬/坪總 286 萬 2020-07-01 2房2廳1衛 · 24.8 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2020-04-28 7F/9F 2房2廳2衛 · 58.88 坪 11.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。