花蓮縣花蓮市博愛街136號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 21.4 萬/坪 × 168.42 坪
權狀坪數168.42 坪
主建物168.42 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 168.42 坪
└ 主建物 168.42 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪168.42 坪
土地坐落 民生段 245 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
博愛街中位 17.6
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 22%比花蓮市 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+28%
2026 年推估4,608 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,008 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。