花蓮縣花蓮市民享八街22號5F/5F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 24.2 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物13.67 坪
公設比27.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 民享段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.8
民享八街中位 21.8
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 2%比民享八街中位 高 11%比花蓮市 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交513 萬
+10%
2026 年推估563 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 3F/5F 2房1廳2衛 · 21.15 坪 29.1 萬/坪總 615 萬 2022-04-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.16 坪 27.8 萬/坪總 560 萬 2022-03-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.58 坪 27 萬/坪總 555 萬 2020-04-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.25 坪 33.3 萬/坪總 508 萬 2020-02-24 2房2廳1衛 · 25.07 坪 15.2 萬/坪總 380 萬 2020-01-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 27.3 萬/坪總 550 萬 2020-01-11 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.58 坪 20.8 萬/坪總 428 萬 2020-01-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 22.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。