花蓮縣花蓮市中美路89巷20號7F/7F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 243 萬 13.4 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物10.49 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
中美路中位 15.6
花蓮市 2014 年中位 12
比本棟中位 高 0%比中美路中位 低 14%比花蓮市 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,283 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2025-10-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2019-04-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 15.7 萬/坪總 588 萬 2018-10-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 16.6 萬/坪總 303 萬 2018-05-23 4F/7F 5房2廳4衛 · 55.56 坪 11.7 萬/坪總 650 萬 2017-05-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2016-08-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 16.7 萬/坪總 624 萬 2015-12-21 5F/7F 3房1廳2衛 · 37.47 坪 13.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。