花蓮縣花蓮市林森路285號11F/12F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15.6 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物28.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 林森段 3100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.5
林森路中位 19.4
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 11%比林森路中位 低 20%比花蓮市 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 24 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 24.34 坪 19.5 萬/坪總 475 萬 2023-01-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.09 坪 23.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 49.09 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2021-07-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 17.9 萬/坪總 870 萬 2021-03-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 19.5 萬/坪總 1,040 萬 2019-06-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2019-03-13 10F/12F 3房2廳3衛 · 49.09 坪 17.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。