花蓮縣花蓮市國盛二街279號5F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 23.1 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物6.49 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 富國段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14.2
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 63%比國盛二街中位 高 66%比花蓮市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+10%
2026 年推估220 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.2 坪 17.7 萬/坪總 180 萬 2020-12-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 16 萬/坪總 138 萬 2017-04-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.53 坪 14.8 萬/坪總 260 萬 2017-04-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 6.7 萬/坪總 124 萬 2017-03-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 10.8 萬/坪總 93 萬 2015-03-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.53 坪 10.3 萬/坪總 180 萬 2014-10-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 14.2 萬/坪總 145 萬 2014-07-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 8.1 萬/坪總 83 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。