花蓮縣花蓮市富裕十六街37號5F/9F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物12.84 坪
公設比30.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 裕民段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.6
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 11%比富裕十六街中位 低 12%比花蓮市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+24%
2026 年推估310 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 19.19 坪 14.6 萬/坪總 280 萬 2025-01-05 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 20.6 萬/坪總 645 萬 2024-10-21 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 19.8 萬/坪總 620 萬 2023-08-21 6F/9F 5房3廳7衛 · 66.7 坪 13 萬/坪總 870 萬 2022-06-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.69 坪 19.4 萬/坪總 420 萬 2022-05-24 3F/9F 2房1廳2衛 · 31.25 坪 18.2 萬/坪總 568 萬 2022-01-20 7F/9F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 18.4 萬/坪總 380 萬 2022-01-15 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 19.7 萬/坪總 405 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。