花蓮縣花蓮市富裕十七街25號4F/6F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 15.1 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物11.66 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 裕民段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.6
富裕十七街中位 14.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 11%比富裕十七街中位 高 7%比花蓮市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+18%
2026 年推估360 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 6F/6F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 17.8 萬/坪總 360 萬 2025-06-24 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 13.3 萬/坪總 140 萬 2025-01-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 11.7 萬/坪總 150 萬 2023-11-10 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 17.1 萬/坪總 215 萬 2023-07-29 6F/6F 2房2廳1衛 · 21 坪 21 萬/坪總 440 萬 2023-06-02 5F/6F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 22.2 萬/坪總 450 萬 2023-01-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 21 坪 18.9 萬/坪總 396 萬 2022-10-29 3房2廳2衛 · 24 坪 15.3 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。