花蓮縣花蓮市富祥街70號7F/7F
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.7 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物20.39 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 莊敬段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 14.9
富祥街中位 17.2
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 39%比富祥街中位 高 20%比花蓮市 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-6%
2026 年推估584 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 18.8 萬/坪總 550 萬 2025-04-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 19.7 萬/坪總 560 萬 2022-01-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2020-09-26 1F/7F 2房2廳2衛 · 45.44 坪 9.7 萬/坪總 440 萬 2018-09-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.88 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2018-06-18 4F/7F 2房1廳2衛 · 38.14 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2016-03-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 29.28 坪 18.2 萬/坪總 532 萬 2015-02-09 3F/7F 2房1廳2衛 · 29.34 坪 11.3 萬/坪總 330 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。