花蓮縣花蓮市莊敬路186號

2017-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 25.6 萬/坪 × 30.48 坪

權狀坪數30.48 坪

主建物25.47 坪

公設比9.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 30.48 坪

└ 主建物 25.47 坪

└ 公設等 5.01 坪

土地持分 8.44 坪

0 坪30.48 坪

土地坐落 莊敬段 241-1 地號

成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪

本筆成交 25.6

本棟中位 19.7

莊敬路中位 16.7

花蓮市 2017 年中位 15.1

比本棟中位高 30%比莊敬路中位高 53%比花蓮市 2017 年中位高 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。