花蓮縣花蓮市康樂街5號5F/5F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 20.4 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物5.61 坪
公設比17.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 北濱段 414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.8
康樂街中位 16.8
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 21%比康樂街中位 高 21%比花蓮市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交192 萬
+2%
2026 年推估196 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 33.4 萬/坪總 380 萬 2023-07-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 17.8 萬/坪總 200 萬 2023-06-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 18.4 萬/坪總 206 萬 2023-03-03 1房2廳1衛 · 21.54 坪 20.9 萬/坪總 450 萬 2022-05-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 16.8 萬/坪總 158 萬 2022-01-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 16.1 萬/坪總 180 萬 2021-11-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 16.5 萬/坪總 185 萬 2021-06-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 17 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。