花蓮縣花蓮市東興一街79巷22號5F/12F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.4 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物34.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 民孝段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 7.9
東興一街中位 11.2
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 57%比東興一街中位 高 11%比花蓮市 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-3%
2026 年推估730 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部份含停車位1個其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 12.6 萬/坪總 760 萬 2022-04-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 13.6 萬/坪總 820 萬 2019-04-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 10.3 萬/坪總 620 萬 2018-07-21 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 11.1 萬/坪總 670 萬 2015-06-12 2F/12F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 7.9 萬/坪總 480 萬 2015-02-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 7.5 萬/坪總 450 萬 2014-06-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 6.2 萬/坪總 375 萬 2013-09-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 60.46 坪 7.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。