花蓮縣吉安鄉昌隆三街115號2F/10F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 18.4 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物17.94 坪
公設比49.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 宜安段 641 地號
價格拆解
成交總價824 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價704 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22.7
昌隆三街中位 18.4
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 19%比昌隆三街中位 高 0%比吉安鄉 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交824 萬
+21%
2026 年推估997 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：原簽立買賣價金為8200000元整，上建物登記面積找補，增加房屋價款金金額36958元整，買賣價金變更為8236958元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。