花蓮縣花蓮市中美路93巷1號6F/7F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.9 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物26.03 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.4
中美路中位 15.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 3%比中美路中位 高 2%比花蓮市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+10%
2026 年推估703 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位1個
同址其他成交（7 筆）
2022-12-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 18.5 萬/坪總 745 萬 2022-04-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2020-05-18 4F/7F 3房1廳2衛 · 35.45 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2019-12-08 4F/7F 3房2廳1衛 · 35.45 坪 12.1 萬/坪總 430 萬 2015-08-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2013-09-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 10.7 萬/坪總 446 萬 2013-01-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 35.45 坪 9.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。