花蓮縣花蓮市國民六街43巷2號1F/4F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13.1 萬/坪 × 54.29 坪
權狀坪數54.29 坪
主建物34.45 坪
公設比29%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.29 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪54.29 坪
土地坐落 國光段 36-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.1
國民六街中位 19.9
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比國民六街中位 低 34%比花蓮市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+11%
2026 年推估787 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。