花蓮縣花蓮市國民六街43巷2號3F/4F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 12.1 萬/坪 × 54.29 坪
權狀坪數54.29 坪
主建物34.45 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.29 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪54.29 坪
土地坐落 國光段 36-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
國民六街中位 19.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比國民六街中位 低 39%比花蓮市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+18%
2026 年推估776 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共用部分含車位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。