花蓮縣花蓮市富裕二街23號5F/5F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 481 萬 31.1 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物9.46 坪
公設比28.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 裕民段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.5
富裕二街中位 29.4
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 2%比富裕二街中位 高 6%比花蓮市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交481 萬
-6%
2026 年推估451 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.原預售屋建物實登格局為1房1廳1衛，今與建商確認後為1房0廳1衛。2.預售屋簽約人為太太，今已簽寫讓渡同意書改為先生。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。