花蓮縣花蓮市國興五街152號2F/7F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 22.3 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物22.31 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 富國段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16
國興五街中位 14.3
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 39%比國興五街中位 高 56%比花蓮市 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
-2%
2026 年推估722 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含停車位編號3號其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 19.3 萬/坪總 638 萬 2022-04-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.09 坪 20.6 萬/坪總 680 萬 2019-05-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 16.2 萬/坪總 555 萬 2017-10-16 5F/7F 3房2廳1衛 · 34.71 坪 10.2 萬/坪總 354 萬 2017-08-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.71 坪 17.1 萬/坪總 593 萬 2016-09-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 17.8 萬/坪總 590 萬 2016-06-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 16 萬/坪總 555 萬 2014-08-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 15.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。