花蓮縣花蓮市南京街191號6F/7F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 15.7 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物6.58 坪
公設比20%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 主商段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 12.1
南京街中位 23.5
花蓮市 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 30%比南京街中位 低 33%比花蓮市 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交158 萬
-6%
2026 年推估148 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 16.77 坪 8.9 萬/坪總 150 萬 2026-06-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.25 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2026-05-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 12.4 萬/坪總 145 萬 2025-12-22 5F/7F 1房1廳2衛 · 22.9 坪 7.3 萬/坪總 168 萬 2025-12-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 15.58 坪 7.1 萬/坪總 110 萬 2025-08-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 18.8 萬/坪總 360 萬 2025-04-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 9.8 萬/坪總 138 萬 2025-04-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 10.6 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。