花蓮縣花蓮市中央路三段730號9F/11F

2018-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 82 萬 11.2 萬/坪 × 7.34 坪

權狀坪數7.34 坪

主建物5.45 坪

公設比25.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 7.34 坪

└ 主建物 5.45 坪

└ 公設等 1.89 坪

土地持分 1.05 坪

0 坪7.34 坪

土地坐落 自強段 14 地號

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 14.3

中央路三段中位 14.3

花蓮市 2018 年中位 15.9

比本棟中位低 22%比中央路三段中位低 22%比花蓮市 2018 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交82 萬

+29%

2026 年推估106 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）16 萬

貸款（8 成）66 萬

每月月付2,458 元

30 年總利息23 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層9F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。