花蓮縣花蓮市重慶路3號2F/7F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 23.1 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物22.3 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 福祥段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.4
重慶路中位 23.5
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 低 1%比重慶路中位 低 2%比花蓮市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交836 萬
+4%
2026 年推估867 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 26.6 萬/坪總 470 萬 2021-12-06 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2021-12-02 7F/7F 2房1廳2衛 · 43.38 坪 24.7 萬/坪總 1,070 萬 2021-12-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 23 萬/坪總 590 萬 2021-11-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 23.6 萬/坪總 418 萬 2021-11-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 47.21 坪 19.7 萬/坪總 930 萬 2021-11-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 23.4 萬/坪總 415 萬 2021-11-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 24.96 坪 24 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。