花蓮縣花蓮市重慶路3號5F/7F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 26.6 萬/坪 × 17.71 坪
權狀坪數17.71 坪
主建物9.99 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.71 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪17.71 坪
土地坐落 福祥段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 23.4
重慶路中位 23.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 14%比重慶路中位 高 13%比花蓮市 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+11%
2026 年推估521 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 23.1 萬/坪總 836 萬 2021-12-06 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2021-12-02 7F/7F 2房1廳2衛 · 43.38 坪 24.7 萬/坪總 1,070 萬 2021-12-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 23 萬/坪總 590 萬 2021-11-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 23.6 萬/坪總 418 萬 2021-11-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 47.21 坪 19.7 萬/坪總 930 萬 2021-11-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 23.4 萬/坪總 415 萬 2021-11-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 24.96 坪 24 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。