花蓮縣花蓮市民權九街33號

2021-11-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 18.7 萬/坪 × 61.44 坪

權狀坪數61.44 坪

主建物43.02 坪

公設比21.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 61.44 坪

└ 主建物 43.02 坪

└ 公設等 18.42 坪

土地持分 9.51 坪

0 坪61.44 坪

土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,150 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 13

民權九街中位 14.8

花蓮市 2021 年中位 20.1

比本棟中位高 44%比民權九街中位高 26%比花蓮市 2021 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,150 萬

+11%

2026 年推估1,274 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：花蓮市樹人段635.639地號權利範圍:70/10000花蓮市樹人段832建號權利範圍:1/1花蓮市樹人段1018建號權利範圍:1/146 備註:一樓店面陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2017-10-25 3房2廳2衛 · 61.44 坪 13 萬/坪總 800 萬 2017-01-03 3房2廳3衛 · 61.44 坪 13 萬/坪總 800 萬 2014-09-22 3房2廳3衛 · 62.68 坪 10.2 萬/坪總 640 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民權九街49號 16.8 萬/坪民權九街28巷6號 17.6 萬/坪民權九街8號 11.6 萬/坪民權九街26巷10號 16.2 萬/坪民權九街31號 14.8 萬/坪民權九街26巷6號 12.6 萬/坪民權九街26巷8號 13.2 萬/坪民權九街26巷2號 15.7 萬/坪民權九街26巷3號 14.6 萬/坪民權九街1巷5號 21.5 萬/坪民權九街1巷13號 22 萬/坪民權九街13巷12號 19.5 萬/坪民權九街26巷7號 11.4 萬/坪民權九街1巷9號 20.1 萬/坪

看花蓮縣花蓮市民權九街33號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。