花蓮縣花蓮市民國路38號4F/5F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.8 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物26.28 坪
公設比18.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 明義段 1044 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 15.2
民國路中位 15.2
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 49%比民國路中位 低 49%比花蓮市 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。