花蓮縣花蓮市國民五街53之1號1F/5F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 13.1 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物9.04 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 富國段 403-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.2
國民五街中位 13.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 42%比國民五街中位 低 6%比花蓮市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交162 萬
+24%
2026 年推估201 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。