花蓮縣花蓮市德安二街68巷20號8F/10F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16.7 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物14.34 坪
公設比28.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 德安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.9
德安二街中位 13.4
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 12%比德安二街中位 高 25%比花蓮市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
-3%
2026 年推估370 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-07 7F/10F 2房2廳2衛 · 22.8 坪 14.9 萬/坪總 340 萬 2019-07-20 8F/10F 2房2廳2衛 · 22.8 坪 14.7 萬/坪總 335 萬 2018-09-17 3F/10F 2房2廳2衛 · 22.8 坪 14.9 萬/坪總 340 萬 2017-01-25 1F/10F 3房2廳1衛 · 20.14 坪 14.4 萬/坪總 290 萬 2016-03-14 1F/10F 3房2廳1衛 · 20.14 坪 11.2 萬/坪總 225 萬 2014-02-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 5.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。