花蓮縣花蓮市和平路493巷19號3F/4F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 22.4 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物12.51 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 主權段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.6
和平路中位 14.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 9%比和平路中位 高 52%比花蓮市 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+19%
2026 年推估519 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。