花蓮縣花蓮市介林九街1之37號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.4 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物38.09 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 碧雲段 58-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.4
介林九街中位 15.9
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比介林九街中位 低 3%比花蓮市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+18%
2026 年推估802 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。