花蓮縣花蓮市介林九街1之37號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.4 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物38.09 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 碧雲段 58-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
介林九街中位 15.9
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比介林九街中位 高 3%比花蓮市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+29%
2026 年推估936 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。