花蓮縣花蓮市海濱街8號3F/5F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 34.1 萬/坪 × 9.25 坪
權狀坪數9.25 坪
主建物5.61 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.25 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪9.25 坪
土地坐落 北濱段 1501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 21.4
海濱街中位 30.3
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 59%比海濱街中位 高 13%比花蓮市 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+4%
2026 年推估328 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。