花蓮縣花蓮市中美路111號5F/9F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.5 萬/坪 × 65.99 坪
權狀坪數65.99 坪
主建物42.79 坪
公設比28.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.99 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪65.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.3
中美路中位 15.6
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比中美路中位 高 51%比花蓮市 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+23%
2026 年推估1,908 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/9F 3房2廳3衛 · 67.44 坪 27.9 萬/坪總 1,880 萬 2025-06-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 65.38 坪 28.6 萬/坪總 1,870 萬 2025-02-17 9F/9F 0房0廳2衛 · 71.67 坪 26.1 萬/坪總 1,870 萬 2023-02-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 70.27 坪 26.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 26.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 65.99 坪 23 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-06 7F/9F 3房1廳2衛 · 65.99 坪 27 萬/坪總 1,780 萬 2019-12-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。