花蓮縣花蓮市華廈街40號
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 8.8 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物25.12 坪
公設比42.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 12.1
華廈街中位 15.2
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 27%比華廈街中位 低 42%比花蓮市 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。