花蓮縣花蓮市富裕三街52號2F/5F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 17.1 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物11.81 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 裕民段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.2
富裕三街中位 22.3
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 13%比富裕三街中位 低 23%比花蓮市 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+29%
2026 年推估368 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。