花蓮縣花蓮市林森路285號12F/12F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 23.7 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物29.68 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 林森段 3100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.5
林森路中位 19.4
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 高 35%比林森路中位 高 22%比花蓮市 2012 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。